El crédito del programa Construyes tu casa del Fondo de Vivienda del Issste (Fovissste), tiene por objetivo brindar una ayuda a las personas que quieran construir su propiedad en base a sus necesidades y gustos personales.
Este programa además de otorgar un crédito también supervisa que la autoconstrucción sea adecuada, segura y cumpla con ciertas características de obligación. Aquí le brindaremos toda la información y tambien le dejaremos el Simulador Fovissste para que conozca cuanto monto puede recibir.
Ventajas del crédito Fovissste
A continuación te dejamos las ventajas y beneficios que obtendrás con el programa Fovissste:
-
- Puedes ahorrar un 20% de lo que te costaría comprar una casa hecha.
-
- Puedes administrar y recibir los recursos. Además puedes comprarlos a precios y elegir el mejor.
-
- Podrás controlar los gastos y el avance de la construcción de la propiedad.
-
- Podrás elegir quien va a ser el profesional o grupo constructor que te ayudaran en la construcción de tu casa.
Simulador Fovissste
¿Cuánto es el monto del crédito Fovissste?
El crédito que otorga Fovissste es de $1,171,513.50 MXN, además maneja una tasa de interés de entre 4 y 6% anual.
Por otra parte, el pago se otorga directo al acreditado contra avance de obra y los recursos se otorgan conforme a los avances de obra de cuatro ministraciones.
SOFOM
La SOFOM es la entidad que te guiara y ayudara en todo el proceso, ya que esta integra el expediente de originación y formalización de tu crédito. Asimismo, actúa a nombre y cuenta del FOVISSSTE, apoyándote y orientándote sobre los procesos desde la escritura, la integración de tu expediente, así como los pagos que FOVISSSTE depositará directamente a tu cuenta durante las fases de la construcción. El servicio SOFOM es gratuito.
Los pasos para elegir SOFOM son:
- Hace clic en el botón de abajo y luego debajo de la página toca donde dice “Construyes”
- Elige tu estado y municipio, luego elije buscar.
- A continuación aparecerá la lista SOFOM, donde podrás elegir la institución que desees.
Pagos del crédito Fovissste
Los pagos se dividen en 4 ministraciones o pagos, de la siguiente forma:
-
- 1ª ministración es del 35%.
-
- 2ª ministración es del 20%.
-
- 3ª ministración es del 30%.
-
- 4ª ministración es del 15%.
¿Qué características le exige al terreno a construir Fovissste?
Las características generales que encontramos del Programa Nacional de Vivienda sobre el terreno y la propiedad a construir son:
-
- El terreno debe detentar los servicios básicos.
-
- La zona de construcción debe ser un área urbanizada o en proceso.
-
- La zona de construcción debe poder verificarse en el plan municipal de desarrollo.
-
- La propiedad debe tener escritura pública inscrita en el régimen público de la propiedad.
-
- Deberá presentar si es propiedad de una sola persona o es un régimen de copropiedad.
-
- El terreno debe estar sin construcciones previamente hechas.
-
- Tener los documentos necesarios que expresan sobre la propiedad de la superficie.
-
- Presentar el avalúo vigente.
-
- El tiempo estimado que estipula el programa de vivienda para construir una casa es de 1 año. Aunque pasado ese tiempo se puede solicitar el análisis de una prórroga de 4 meses más hasta finalizar la construcción por completo.
En caso de necesitar mas información o asesoramiento, puede consultar las notarias públicas por estado.
Precalificación Fovissste
Dentro de las características que se deben presentar en el programa Fovissste encontramos:
-
- El Fovissste debe ser el primer crédito que tramita por primera vez. Luego, se puede complementar con el programa “Reestructura de UMAs a pesos”.
-
- Debes estar cotizando por al menos 9 meses antes de solicitar el crédito.
-
- Debes ser un derechohabiente activo que cotiza al Fovissste.
-
- El monto del crédito se otorga al acreditado, según como vaya el avance de la obra, donde el último monto será entregado hasta que la obra se encuentre terminada.
-
- En caso de no tener todavía el terreno para la construcción de la propiedad, se podrá designar hasta 35% del valor de su crédito para adquirir uno y usar el 65% restante para la respectiva construcción de la vivienda.
Construcción Individual con Adquisición de Suelo
Los requisitos y beneficios son:
-
- Te permite asegurar la calidad de la vivienda.
-
- Tú decides quién te apoyará en el proceso constructivo, de acuerdo a tus intereses.
-
- Autoconstruir te permite mayor ahorro y eficiencia de los recursos y su aplicación.
-
- El ahorro se invierte en la vivienda para elevar la calidad de vida tuya y de tu familia.
-
- FOVISSSTE supervisa y te apoya para que la calidad de la construcción sea segura.
¿Cuáles son los documentos a presentar?
Los documentos requeridos para presentar para el crédito Fovissste son:
-
- Cédula o Identificación personal de identidad.
-
- Comprobante de antigüedad laboral mínimo 18 meses (talón de pago).
-
- Presentar la Clave Única de Registro de Población. (CURP)
-
- Presentar la escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad, la cual debe contener los datos del libro I y II.
-
- Recibos de pagos (mínimo los 3 últimos).
-
- Domicilio vigente y actual.
-
- Teléfono particular y celular.
-
- Correo Electrónico.
-
- Acta de matrimonio certificada.
-
- Acta de convivencia.
-
- Dependencia o entidad afiliada.
-
- Comprobante de sueldo básico de cotización quincenal.
-
- Nombramiento (base o confianza).
Documentación sobre el plan de construcción
Los documentos a entregar generales son:
- Programa físico-financiero de la construcción: Debes presentar un presupuesto completo con costo y tiempo de la construcción.
- Proyecto ejecutivo completo: debes presentar el plano arquitectónico completo con la siguiente información:
-
- Plantas o pisos.
-
- Cortes y fachadas.
-
- Planos de instalación: eléctrica, hidráulica y sanitaria.
-
- Plano estructural, con cimentación, losa, entrepisos y azotea.
-
- Plano de acabados.
Estos documentos pueden ir acompañados de otros certificados o comprobantes que te soliciten desde el programa Fovissste.
¿Cómo comenzar el trámite Fovissste?
Para presentarte y solicitar el crédito Fovissste es sumamente importantes que realices el registro de evaluación. Este registro tiene una fecha específica para presentarte, es por eso que te aconsejamos que estés pendiente a las redes sociales y medios gubernamentales para saber que fecha se debe realizar el registro. Una vez que puedas presentarte para el registro deberás comunicarte con el programa por estas vías:
-
- Enviar un correo electrónico a la dirección: [email protected]
-
- Llamar al número telefónico: 800 36 84 783.
-
- Puedes presentarte en las oficinas de forma presencial y con la documentación solicitada.
Una vez revisada, la información debe ser validada, luego, se expedirá la ficha de liquidación y será enviada a la dirección de correo electrónico que hayas presentado.
El pago deberá realizarse en la fecha indicada. Luego se aplicará en el estado de cuenta, por lo que dicha partida corresponderá a cero. Sólo hasta entonces será elaborada la constancia de finiquito, el cual es el último paso del trámite.
¿Qué hacer una vez que el crédito fue aprobado?
Los pasos a seguir luego de que se te haya aprobado el crédito son los siguientes:
- Lee el documento Esquema para la dictaminación en la aplicación de recursos y verificación de obra, bajo el esquema de construcción individual en terreno propio.
- Elige una SOFOM autorizada y capacitada para orientarte sobre las características y requisitos para solicitar el crédito “Construyes”.
- Lee y aprueba el Curso de Educación Financiera.
- Solicitar al área de Recursos Humanos de tu área una Constancia de Servicios que demuestre los 9 meses cotizados.
- Preséntate en la SOFOM con tu CURP y la Constancia de Servicios.