El Instituto de Vivienda de la Ciudad de México ofrece diversos créditos de vivienda y beneficios que deberás conocer en caso de comprarte una casa o en caso de querer remodelar la que ya tienes. Es por eso que a continuación te encontrarás con toda la información necesaria sobre el crédito INVI.
¿Cómo se conforma el crédito INVI?
El Crédito INVI se conforma a partir de dos programas que incluyen distintos créditos financieros de vivienda.
Los programas INVI son:
- Programa de Mejoramiento de Vivienda.
- Programa de Vivienda en Conjunto para personas que viven en CDMX y que cumplan estos requisitos:
- Son pertenecientes a grupos indígenas o a comunidades tribales.
- Personas mayores de edad.
- Madres solteras.
- Mujeres jefas de familia.
- Personas con discapacidades.
- Población que viven en campamentos o sitios de riesgo.
Citas INVI
Antes de presentarte debes solicitar una cita haciendo clic en el botón de abajo y luego presentarte en la fecha y hora acordada para la Integración y Seguimiento a la Demanda de Vivienda.
El horario de atención es de lunes a viernes de 9:30 a 13:30 horas.
INVI Requisitos
Dentro de los requisitos necesarios que debes tener en cuenta para adquirir un crédito del INVI se encuentran los siguientes:
- Vivir en CDMX.
- Tener más de 18 años de edad.
- No poseer ninguna propiedad en CDMX.
- Poseer un ingreso de hasta cinco veces el salario mínimo y cuando el crédito sea familiar de hasta ocho veces.
- No ser mayor de 64 años de edad.
- Contar con un estudio socioeconómico realizado por el INVI o por un tercero autorizado por la dependencia.
Documentos a presentar
Los documentos importantes que debes presentar el día de la cita son los siguientes:
- Acta de nacimiento de la persona que solicita el crédito.
- Identificación personal y oficial vigente.
- CURP.
- Certificado que demuestre el concubinato. Pueden ser alguno de estos documentos:
- Acta de matrimonio.
- Acta de barandilla.
- Acta de nacimiento de uno de los hijos.
- Acta de nacimiento del cónyuge.
- CURP del cónyuge.
- Comprobante de ingresos o constancia de no asalariado.
- En caso de ser asalariado, aviso de alta o vigencia de derechos ante el IMSS o ISSSTE.
- Acta de nacimiento del deudor solidario.
- Identificación oficial del deudor solidario.
- CURP del deudor solidario.
- Formato del deudor solidario.
- Comprobante de ingresos o carta declaración de ingresos del solicitante y/o deudor solidario.
Estos documentos se someterán a un estudio socioeconómico que realizara el personal del INVI o un tercero calificado designado por el Instituto. El resultado del estudio demostrara si el solicitante puede pedir financiamiento por parte del INVI. Este mismo sistema también será obligatorio cuando se solicite reestructurar un crédito.
Trámite para obtener el servicio
Solo necesitas realizar estos 3 pasos para obtener el servicio de préstamos INVI.
- Solicita informes.
- Reúne documentación solicitada (Detallada más arriba)
- Entrega documentación completa y recibe comprobante de registro en la Bolsa de Vivienda.
Bolsa de vivienda
El registro en la Bolsa de Vivienda de las personas que solicitan crédito para una propiedad, y para inscribirse a un proyecto de vivienda en el marco del Programa de Vivienda en Conjunto que se aplica en predios urbanos con propiedad regularizada, libre de hipotecas y uso habitacional; pueden ser terrenos baldíos, ya sea con vivienda precaria, en alto riesgo, así como también con vivienda en uso susceptible de ser rehabilitada.
Te informamos que:
- Todos los trámites son gratuitos.
- El trámite es individual.
- No se atiende a través de gestores.
¿Cuáles son los créditos INVI?
A continuación te acercamos un cuadro general con los créditos INVI y la información correspondiente de cada uno de ellos.
| Créditos | Información |
| Vivienda nueva terminada | El crédito es para la construcción de una vivienda nueva realizada en terrenos con uso habitacional y con factibilidad de servicios. |
| Adquisición y rehabilitación de vivienda en inmuebles catalogados | Este crédito se refiere a la adquisición de vivienda por parte de sus ocupantes. La propiedad debe estar en buenas condiciones estructurales, o bien, cuando las obras de rehabilitación garanticen que el inmueble tendrá una vida útil y duradera. |
| Adquisición y rehabilitación de vivienda en inmuebles no catalogados | Refiere a la adquisición de una vivienda por parte de sus ocupantes cuando el inmueble requiere de rehabilitación o mejoras mediante obras estructurales o en instalaciones sanitarias o eléctricas, o requiere algunas acciones de mantenimiento. |
| Vivienda progresiva | Se solicita cuando se pretende edificar una vivienda individual o plurifamiliar, a través de un proceso de construcción paulatina o en etapas, en proyectos de tipo horizontal o vertical. |
| Adquisición de vivienda | La adquisición de la vivienda puede ser de propiedad de terceros, ya sea nueva o en uso. |
| Arrendamiento con opción a compra | Se refiere a la adquisición de la vivienda sujeta a un periodo de pago de rentas con obligaciones a un contrato de arrendamiento que combine compromiso de venta, en plazo y precio determinado. |
| Condominio familiar | Es un crédito inicial o complementario para cubrir los gastos del proceso de constitución del régimen de propiedad en condominio de un inmueble, con el objeto de escriturar las unidades privativas existentes. |